Raport o Twojej przyszłej działce w kilka minut
Zanim kupisz albo zaczniesz projektować, sprawdź, co naprawdę wolno na tej działce: przeznaczenie w planie miejscowym, dane ewidencyjne i klasoużytki, uzbrojenie w media, dojazd do drogi publicznej, ukształtowanie terenu, zagrożenie powodziowe i osuwiskowe, ochronę przyrody i zabytków. Wskaż działkę na mapie, wybierz tylko te moduły, których potrzebujesz — i pobierz gotowy raport PDF oparty na danych GUGiK, Geoportalu i rejestrów publicznych.
Moduły już od 6,15 zł · płatność online · bez abonamentu
Działka ewidencyjna
146501_8.0123.45/6
- Powierzchnia
- 1 248 m²
- Przeznaczenie (MPZP)
- MN — zabudowa mieszk.
- Klasa użytku
- RIVa, Bp
- Księga wieczysta
- RZ1Z/000…/4
Prawdziwy raport dla działki w gm. Wojnicz (woj. małopolskie) — 111 stron, PDF 9.6 MB. Zobacz dokładnie, co dostaniesz, zanim zapłacisz.
Jak to działa
Cztery kroki do raportu
- 1
Znajdź działkę
Wskaż działkę na mapie, wpisz adres albo numer ewidencyjny. Dane pobieramy z GUGiK.
- 2
Wybierz moduły
Zaznacz, co ma znaleźć się w raporcie: plan zagospodarowania, ewidencja, ortofoto, uzbrojenie.
- 3
Zapłać online
Bezpieczna płatność przez Stripe. Nie czekasz przy ekranie — raport powstaje w tle.
- 4
Pobierz PDF
Gotowy raport dostajesz mailem i w panelu. Pobierasz go po zalogowaniu.
Dlaczego GiODE
Oficjalne dane, zero zgadywania
Dane z oficjalnych źródeł
Korzystamy z usług GUGiK (ULDK, EGiB, MPZP) i Geoportalu — tych samych, z których korzystają geodeci.
Raport bez czekania przy ekranie
Generowanie odbywa się automatycznie w tle — pojedynczy moduł w kilka minut, pełny raport do ok. 40 minut. Powiadomimy Cię mailem.
Zgodność z RODO
Nie udostępniamy danych właścicieli. W raporcie znajdziesz numer KW do samodzielnego sprawdzenia w ekw.ms.gov.pl.
Przejrzysta cena
Płacisz tylko za moduły, które wybierzesz. Bez abonamentu i ukrytych kosztów.
Cennik
Płacisz za to, co wybierzesz
Raport pełny
Wszystkie 44 moduły w jednym PDF — pełna analiza działki.
270,60 zł
brutto, jednorazowo, za jedną działkę
- Planowanie i prawo 8 mod.
- Działka i zabudowa 6 mod.
- Teren i ukształtowanie 4 mod.
- Geologia i grunt 7 mod.
- Zagrożenia i ryzyka 10 mod.
- Otoczenie i infrastruktura 7 mod.
- Rynek i archiwalia 2 mod.
44
moduły w katalogu
6,15 zł
najtańszy moduł
7
obszarów tematycznych
Zaznaczasz moduły na mapie — cena rośnie tylko o to, co wybierzesz. Raport powstaje osobno dla każdej działki, więc kwota mnoży się przez liczbę działek w zamówieniu. Bez abonamentu, płatność jednorazowa.
Wszystkie moduły
Planowanie i prawo 8 od 6,15 zł
Przeznaczenie terenu, ewidencja, ochrona i obciążenia formalne działki.
MPZP + POG + projektowane inwestycje
6,15 złPlan miejscowy (KIMPZP) i Plan Ogólny Gminy (KIPOG) + studium, inwestycje drogowe GDDKiA, program CPK oraz plany gminne z BIP.
Klasoużytek i ocena WZ
6,15 złKlasoużytek, klasa bonitacyjna i powierzchnia z Krajowej Integracji EGiB (GUGiK) + ocena, czy potrzebna decyzja o warunkach zabudowy.
Status prawny — KW, hipoteki, służebności
6,15 złChecklist 4 działów KW + linki do EKW, licytacji komorniczych i KRZ (brak publicznego API EKW — sekcja edukacyjna).
Ochrona konserwatorska + budynki na działce
6,15 złZabytki rejestrowe, stanowiska archeologiczne i UNESCO (NID/INSPIRE) + budynki na działce z cross-checkiem do OSM.
Natura 2000 i obszary chronione
6,15 zł9 form ochrony przyrody z WMS GDOŚ (Natura 2000, parki narodowe i krajobrazowe, rezerwaty, OCK, użytki ekologiczne).
Pozwolenia na budowę + inwestycje w okolicy
6,15 złRealne pozwolenia na budowę i zgłoszenia w tym samym obrębie (RWDZ GUNB, od 2016) + inwestycje drogowe GDDKiA, kolejowe CPK i gminne z BIP.
Strefy ochronne turbin wiatrowych (10H)
6,15 złTurbiny wiatrowe z OSM w promieniu 5 km + strefa ochronna 10H i min. 700 m (ustawa odległościowa) z werdyktem bezpieczeństwa działki.
Podatek od nieruchomości — górne stawki 2026
6,15 złGórne stawki maksymalne podatku od nieruchomości na 2026 r. + orientacyjny roczny podatek od gruntu działki i link do uchwały rady gminy (BIP).
Działka i zabudowa 6 od 6,15 zł
Geometria działki, dojazd, odsunięcia i strefy ograniczające zabudowę.
Zabudowa sąsiednia — odsunięcia WT/ppoż i analiza WZ
6,15 złBudynki sąsiednie w buforze 15 m (OSM) z klasyfikacją wg § 12 WT i ppoż. + przybliżona analiza zabudowy sąsiedniej do decyzji WZ (art. 61).
Orientacja, wymiary i pole zabudowy
6,15 złWymiary i orientacja działki (MBR) + maksymalne pole zabudowy po odsunięciach 3/4 m wg § 12 WT.
Dojazd do drogi publicznej + poziom drogi vs działka
6,15 złKlasyfikacja dojazdu do drogi publicznej (czysty / przez działki / daleki / brak) + porównanie poziomu NMT działki vs drogi.
Las (Ls) w sąsiedztwie — strefa 12 m
6,15 złSprawdzenie czy las jest <12 m od granicy (§ 271 Rozp. WT zakazuje zabudowy mieszkalnej).
Drzewa i pozwolenia na wycinkę
6,15 złPomniki przyrody, drzewa zinwentaryzowane i szpalery z OpenStreetMap + notka prawna o pozwoleniach na wycinkę.
Eksport współrzędnych granic (GPX / CSV / TXT / KML)
6,15 złZestaw 6 plików z wierzchołkami granicy działki — GPX, CSV i TXT (WGS 84 i PUWG 1992) oraz KML (Google Earth), z geometrii ULDK GUGiK.
Teren i ukształtowanie 4 od 6,15 zł
Rzeźba, spadki, spływ wód, masy ziemne i nasłonecznienie z NMT 1 m.
Rzeźba terenu — spadek, ekspozycja, cień, przekrój i wskaźniki kształtu
6,15 złWysokości i spadek terenu (NMT 1 m LIDAR GUGiK), ekspozycja stoków oraz mapa rzucanego cienia o 3 porach dnia z modelu pokrycia NMPT.
Słońce: nasłonecznienie terenu i potencjał fotowoltaiki
6,15 złMapa nasłonecznienia terenu [kWh/m²/doba] w 3 dniach charakterystycznych (NMT 1 m GUGiK) + potencjał fotowoltaiki PVGIS (SARAH-3, JRC KE).
Objętość ziemi do wyrównania terenu
6,15 złAnaliza mas ziemnych z NMT 1 m (GUGiK/LIDAR) — kubatura wykopu i nasypu (m³) dla 5 poziomów wyrównania terenu działki.
Spływ wód powierzchniowych (NMT)
6,15 złKierunek lokalnego spływu wód powierzchniowych z NMT 1 m (GUGiK, LIDAR) algorytmem D8 + ostrzeżenia o spływie poza działkę (§ 234 KC).
Geologia i grunt 7 od 6,15 zł
Podłoże, warunki posadowienia, gleby, wody podziemne i dane otworowe PIG-PIB.
Geologia podłoża (SMGP)
6,15 złTyp gruntu, wiek geologiczny i geneza ze Szczegółowej Mapy Geologicznej Polski 1:50 000 (PIG-PIB).
Warunki budowlane — klasyfikacja geotechniczna PIG-PIB
6,15 złKlasyfikacja warunków posadowienia z map PIG-PIB (PMGI 1:300 000 + Atlas Geol.-Inż.) + rekomendacja kategorii geotechnicznej wg PN-EN 1997-1.
Mapa glebowo-rolnicza (IUNG-PIB)
6,15 złKlasa bonitacyjna, kompleks przydatności rolniczej i typ gleby z Mapy Glebowo-Rolniczej IUNG-PIB + implikacje prawne odrolnienia.
Wody gruntowe i główne zbiorniki (MWP + GZWP)
6,15 złGłębokość zwierciadła wód podziemnych (MWP PIG-PIB), mapy hydrogeologiczne MHP oraz informacja, czy działka leży w zasięgu GZWP.
Otwory geotechniczne (Atlas Geo-Inż)
6,15 złNajbliższe otwory geotechniczne w promieniu 5 km z Atlasu Geologiczno-Inżynierskiego (PIG-PIB).
Głębokie otwory wiertnicze (CBDG)
6,15 złNajbliższe głębokie otwory badawcze w promieniu 5 km z Centralnej Bazy Danych Geologicznych (PIG-PIB).
Geostanowiska (CRGP)
6,15 złCenne obiekty geologiczne w promieniu 5 km — odsłonięcia, ostańce, naturalne zabytki (CRGP, PIG-PIB).
Zagrożenia i ryzyka 10 od 6,15 zł
Osuwiska, powódź, teren górniczy oraz uciążliwości i warunki środowiskowe.
Osuwiska (SOPO)
6,15 złSprawdzenie czy działka leży w strefie zarejestrowanego osuwiska (System Osłony Przeciwosuwiskowej PIG-PIB).
Zagrożenie powodziowe i podtopienia
6,15 złStrefy zagrożenia powodziowego Q10/Q1/Q0,2% (ISOK / Wody Polskie) + obszary podtopień od wód gruntowych (PIG-PIB), obie warstwy na mapie.
Złoża, obszary górnicze i deformacje terenu
6,15 złUdokumentowane złoża kopalin, obszary i tereny górnicze w okolicy (baza MIDAS, PIG-PIB).
Ruchy gruntu (Copernicus EGMS)
6,15 złRegionalne ryzyko osiadania terenu + link do EGMS Viewer (Copernicus) ze współrzędnymi działki — pomiar mm/rok z InSAR Sentinel-1.
Jaskinie (CBDG)
6,15 złNajbliższe jaskinie w promieniu 5 km (Karpaty, Sudety, Wyżyna Krakowsko-Częstochowska) — CBDG PIG-PIB.
Antropopresja (obiekty uciążliwe)
6,15 złObiekty uciążliwe w promieniu 2 km — hałas, zapylenie, skażenie (PIG-PIB).
Wyroby azbestowe w okolicy (Baza Azbestowa)
6,15 złWyroby azbestowe na działkach w buforze 1 km z oficjalnej Bazy Azbestowej (Min. Klimatu) — pilność, ilość (kg) i rok unieszkodliwienia.
Hałas w otoczeniu działki
6,15 złSzacowany hałas drogowy LDWN — mapa stref dB wzdłuż dróg (OSM) + status w strategicznych mapach hałasu (SMH).
Jakość powietrza (GIOŚ)
6,15 złBieżący Indeks Jakości Powietrza z najbliższej stacji GIOŚ (≤100 km) — 7 substancji (PM10, PM2.5, SO2, NO2, CO, O3, C6H6) + komentarz.
Klimatologia działki (strefy projektowe PN-EN + klimat ERA5)
6,15 złStrefy projektowe PN-EN (temperatura, śnieg, wiatr) + wieloletni rozkład miesięczny temperatury i opadów (reanaliza ERA5 Open-Meteo).
Otoczenie i infrastruktura 7 od 6,15 zł
Media, łączność, dostępność usług, pokrycie terenu i demografia okolicy.
Co jest w okolicy działki
6,15 złObiekty i usługi w sąsiedztwie: udogodnienia, obiekty uciążliwe i regulacyjne (wymagane odsunięcia) — na mapie z ikonami + tabele.
15-minutowe miasto — dostępność usług pieszo
6,15 złIndeks dostępności pieszej Moreno (12 podstawowych usług w 1200 m) + walking distance 5/10/15 min + dopasowanie do 5 archetypów kupca.
Zasięg dojazdu — samochodem, rowerem i pieszo
6,15 złMapy zasięgu dojazdu z działki samochodem, rowerem i pieszo (openrouteservice/OSM) + powierzchnia dostępnego obszaru w km².
Uzbrojenie działki (media + grawitacja + kolizje)
6,15 złDostęp do mediów (woda/gaz/prąd/kanaliz./telekom/ciepło), wpięcie grawitacyjne kanalizacji i kolizje sieci WN/SN/gaz na działce.
Łączność — światłowód i zasięg komórkowy
6,15 złŚwiatłowód FTTH (% pokrycia gminy + link do SIDUSIS) oraz zasięg komórkowy GSM/LTE/5G — maszty w okolicy na mapie (OSM) + rejestr UKE.
Pokrycie terenu CORINE Land Cover 2018
6,15 złKlasa pokrycia terenu CORINE Land Cover 2018 (EEA/Copernicus) w centroidzie i buforze 500 m działki + implikacje budowlane.
Zaludnienie gminy — NSP 2011 vs 2021 (GUS BDL)
6,15 złLiczba mieszkańców gminy 2011-2023 z GUS BDL — porównanie spisów NSP 2011 vs 2021, trend i gęstość zaludnienia osoby/km².
Rynek i archiwalia 2 od 6,15 zł
Ceny transakcyjne działek w okolicy oraz materiały historyczne o terenie.
Rynek nieruchomości — ceny transakcji + benchmark GUS
6,15 złRealne ceny transakcji działek w promieniu 1 km z RCN (GUGiK, 5 lat): mediana zł/m² i mapa cen + benchmark GUS/KOWR, gdy brak transakcji.
Historia terenu — mapy sztabowe i ortofoty archiwalne
6,15 złArchiwalne mapy sztabowe od XIX w. (RMT GUGiK + Mapster) i historyczne ortofoty lotnicze do weryfikacji dawnego użytkowania działki.
FAQ
Najczęstsze pytania
Skąd pochodzą dane w raporcie?
Z oficjalnych, publicznych rejestrów i usług: GUGiK (granice działek ULDK, ewidencja EGiB, model terenu NMT 1 m z LIDAR-u, ceny transakcyjne RCN, mapy archiwalne), Krajowa Integracja planów miejscowych i planów ogólnych gmin (KIMPZP/KIPOG), PIG-PIB (geologia, osuwiska, wody podziemne, złoża), GDOŚ (Natura 2000 i obszary chronione), NID (zabytki), Wody Polskie (strefy powodziowe), GUNB, GUS, GIOŚ oraz dane uzupełniające z OpenStreetMap i programu Copernicus. Przy każdym module raport podaje źródło i datę pobrania.
Czy zobaczę dane właściciela działki?
Nie. Dane osobowe właścicieli są w Polsce chronione i nie są publicznie dostępne — nie ma też publicznego API ksiąg wieczystych. Moduł „Status prawny” pokaże Ci, co i gdzie sprawdzić samodzielnie: listę kontrolną czterech działów KW oraz linki do EKW, licytacji komorniczych i Krajowego Rejestru Zadłużonych.
Ile trwa przygotowanie raportu?
To zależy od liczby modułów: pojedynczy moduł jest gotowy w kilka minut, pełny raport ze wszystkimi modułami — do około 40 minut. Raport generuje się automatycznie po zaksięgowaniu płatności; nie musisz czekać przy ekranie, powiadomimy Cię mailem, gdy będzie gotowy.
Co jeśli dla mojej gminy brakuje planu MPZP?
To sprawdzisz od razu na mapie, jeszcze przed zamówieniem — panel działki pokazuje, czy jest objęta planem miejscowym. Jeśli planu nie ma, raport oceni, czy zabudowa będzie wymagać decyzji o warunkach zabudowy, a moduł planistyczny i tak obejmie Plan Ogólny Gminy, studium oraz projektowane inwestycje. Gdy gmina nie publikuje danych w usłudze sieciowej, raport jasno oznaczy to jako „brak danych w usłudze”.
W jakim formacie otrzymam raport?
Raport to plik PDF gotowy do druku, z mapami i tabelami dla każdego modułu. Link do pobrania dostajesz mailem; z kontem raport czeka też w panelu bez limitu czasu. Moduł eksportu współrzędnych dodaje osobne pliki GPX, CSV, TXT i KML z granicami działki.
Czy potrzebuję konta?
Nie. Możesz zamówić raport bez rejestracji — podajesz tylko adres e-mail, na który wyślemy link do pobrania ważny 30 dni. Z kontem masz archiwum wszystkich raportów bez limitu czasu, a gdy założysz je później na ten sam adres, wcześniejsze zamówienia podepniemy automatycznie.
Czy mogę zamówić raport dla kilku działek naraz?
Tak. Na mapie zaznacz kilka działek — trafią do jednego zamówienia, a cena każdego modułu liczy się osobno dla każdej działki. Otrzymasz jeden raport obejmujący wszystkie wybrane działki.
Ile kosztuje raport?
Płacisz tylko za wybrane moduły — każdy kosztuje tyle samo, bez abonamentu i ukrytych opłat. Pełną listę modułów z cenami brutto znajdziesz w cenniku. Płatność online obsługuje Stripe (karta, BLIK, Przelewy24).
Sprawdź swoją działkę już teraz
Wskaż ją na mapie i w kilka minut pobierz kompletny raport PDF.